Oikeushenkilön kiinteistövero vuonna 2019

2024 Kirjoittaja: James Gerald | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2024-01-12 17:41

Tämän vuoden jälkeen on tullut voimaan verolainsäädännön muutokset, joiden ansiosta organisaatioiden omaisuusveroa vuonna 2019 oikeushenkilöille on alennettu poistamalla irtaimen omaisuuden veropohjasta. Lähes välittömästi uudet verot kiinteistöveron laskemiselle aiheuttivat useita vaikeuksia, koska lainsäätäjä ei määrittele irtainta ja kiinteää omaisuutta.

Mistä organisaatioiden omaisuus koostuu

Venäjän federaation verolainsäädännön muutokset hyväksyneen liittovaltion lain nro 302 mukaan organisaation omaisuus, joka on verotettava, on kiinteistö, joka on taseessa perustuotannon välineenä.

1. tammikuuta 2019 voimaan tulleiden muutosten mukaan organisaation omaisuutta tulee verottaa, mukaan lukien:

• siirretty tilapäiseen hallintaan, käyttöön tai hävittämiseen;
• vuokrattu;
• myönnetty luottamuksenhallinnassa;
• käytetään yhteisessä toiminnassa liikekumppaneiden kanssa;
• saatu käyttöoikeussopimuksen perusteella.

Mielenkiintoista! KBK: n salauksen purku vuonna 2019

Lainsäätäjä huomauttaa, että organisaatioiden omaisuusveroa vuonna 2019 oikeushenkilöiltä ei kanneta irtaimesta, joten lainsäätäjä ei täsmennä viittaavansa tällaiseen omaisuuteen oikeushenkilöksi, joka toimii markkinoilla organisaation muodossa.

Tällaisessa tilanteessa oikeudellisia termejä ja käsitteitä on tulkittava samassa merkityksessä kuin niitä sovelletaan muissa oikeuden aloissa. Tämän sallii itse verolaki 11 artiklan 1 osassa. Kaikki taseessa olevat kiinteistöt on rekisteröitävä USRN: ään.

Tilanteen selventämiseksi veroviranomaiset lähettivät 01.10.2018 päivätyn erityiskirjeen nro BS-4-21 / [email protected], jossa todetaan, että kiinteistöihin voidaan liittää myös muuta omaisuutta, joka muodostaa yhtenäisen ja jakamattoman kokonaisuuden. se.

Lisäksi rekisteröimättömiä esineitä voidaan pitää myös kiinteistöpohjana, josta veroa kannetaan, jos tällaisten rakenteiden vahvalle yhteydelle maan kanssa ja niiden siirtämisen mahdottomuudelle loukkaamatta tällaisen omaisuuden eheyttä on painavia perusteluja.

Pääasiallinen pääomarakentamisen luokittelun perusta organisaation rekisteröidyssä paikassa on tekninen dokumentaatio, joka sisältää tietoja tulevasta kohteesta.

Tällainen omaisuus on verotuksen alaista, koska se on lain mukaan kiinteistö. Siitä sinun on maksettava yhtiövero oikeushenkilöille vuonna 2019.

Kaikki muu organisaation omaisuus luokitellaan automaattisesti irtaimeksi eikä sitä veroteta. Se sisältää:

• autot ja kuorma -autot;
• moottoriajoneuvot;
• muut kuljetukset, joita ei ole luokiteltu kiinteistöiksi.

Muutokset kiinteistöveron laskentamenetelmään johtuivat rekisteröidyn kohteen kiinteistöarvon tarkistamisesta.

Mikä saa kohteiden maantieteellisen arvon muuttumaan?

Ennen veroraporttien laatimista, jotta laskentamenetelmä valitaan oikein, tarkistetaan sääntöjä organisaatioiden kiinteistöveron laskemiseksi oikeushenkilöille vuonna 2019. Muutokset kiinteistöarvoon voivat johtua eri syistä. Tämä tekijä olisi otettava huomioon myös uutta kiinteistöveron laskennassa.

Mielenkiintoista! Dollarin valuuttakurssi elokuussa 2019

Kiinteistöverotuksen kohteen kiinteistöarvo voi muuttua, koska sen pääominaisuudet muuttuvat:

• nimittäminen;
• kokonaisalue;
• käyttöolosuhteet jne.

Tässä tapauksessa organisaatioiden omaisuusvero oikeushenkilöille vuonna 2019 on laskettava ottaen huomioon aika, jolloin tällaiset muutokset tehdään USRN: ään.

Myös kohteen kiinteistöarvon koko voi muuttua valituksen seurauksena. Tässä tapauksessa veron laskeminen alkaa siitä hetkestä, kun jätetään hakemus kiinteistöarvon tarkistamista varten, jos veronmaksaja saa alueellisen Rosreestrin komission myönteisen päätöksen tai tuomioistuimen päätöksen.

Tällaisessa tilanteessa omistajalla on mahdollisuus laskea uudelleen, jos hän saa päätöksen muuttaa kiinteistöarvoa alaspäin. Näin organisaatio voi palauttaa edellisiltä vuosilta maksetut verot, mutta ei ennen valituksen jättämistä.

Uuden veroilmoituksen rekisteröinti maksettaessa veroa organisaatioiden omaisuudesta

Organisaatioiden kiinteistöveron laskentamenetelmien muutosten yhteydessä vuonna 2019 otetaan käyttöön uusi ilmoituslomake oikeushenkilöille. Vanhaa lomaketta on käytettävä raportoimiseksi viime vuodesta 2018. Uusi veroilmoituslomake kiinteistöveroille on määrä ottaa käyttöön vuodesta 2019 lähtien.

Venäjän federaation liittovaltion veroviraston 04.10.2018 antaman määräyksen nro ММВ-7-21 / 575 mukaan kiinteistöveroa saavat maksaa vain ne organisaatiot, jotka ovat rekisteröineet kiinteistön yrityksen taseeseen.

Jos tällaista omaisuutta ei ole, sinun ei tarvitse maksaa ennakkomaksuja ja toimittaa veroilmoitusta.

Kiinteistöverojen uusi raportointimuoto on muuttunut seuraavissa osioissa:

• 2;
• 2.1;
• 3.

Toisessa osassa ei ole kappaleita "Sisältää kiinteistöt" ja "Käyttöomaisuuden jäännösarvo". Sinun ei tarvitse määrittää organisaation tytäryhtiöitä, jotka maksavat veroja itse.

Mutta osassa 3 oli kohteita, jotka voivat ilmaista muuttuneen kiinteistöarvon. Heille on tarkoitettu veroilmoituksen erityissäännöksiä, joiden avulla voidaan laskea vero, kun kiinteistön kiinteistöarvo muuttuu, tai sen laadulliset ja määrälliset ominaisuudet, jotka antavat veronmaksajalle oikeuden, jos kiinteistön koko pienenee. kiinteistöarvioinnissa veron määrän alentamiseksi.

Jos ominaisuuksien muutos johtaa tällaisen kiinteistön hinnan nousuun, veron määrä kasvaa.

Veroilmoituksessa on ilmoitettava tällaisen verotuksen kohteen osoite, jos se sijaitsee Venäjän federaation alueella. Nämä tiedot on ilmoitettava, jos objektia ei ole syötetty USRN -numeroon eikä sillä ole maatilanumeroa. Verolainsäädännön nykyisten säännösten mukaan veroa voidaan joissakin tapauksissa periä myös rekisteröimättömästä kiinteistöstä.

Jos kiinteistön laatu- ja määräominaisuudet ovat vuoden aikana muuttuneet, ne on ilmoitettava kolmannessa osassa rivillä "Ki -kerroin". Laskenta -asiakirjoissa tämä rivi on merkitty koodilla 085 ja uudessa veroilmoituksessa - 095.

Myös kolmannessa osassa ilmestyi rivi, jossa on tarpeen ilmoittaa kiinteistöjen kiinteistöjen rekisteröintikoodi. Rakennuksiin eri tarkoituksiin tämä on yksikkö, autotalleille, pysäköintialueille ja muille kodinhoitohuoneille se on 2.

Uudessa veroilmoituksessa sinun on nyt ilmoitettava Venäjän federaation kohteiden koodit. Menettely veroilmoituksen jättämiselle verojen maksamiseksi sen kohteen talousarvioon, johon organisaatio on rekisteröity ja toimii, on muuttunut.

Mielenkiintoista! Mikä on lustraatio

Vuoden 2018 raportti oli toimitettava vanhassa muodossa 1.4.2019 mennessä. Uutta lomaketta tulisi käyttää organisaatioiden veroraportoinnissa ensimmäisestä raportointijaksosta kuluvan vuoden veroihin.