Mitä sinun tarvitsee tietää asuntoa vuokrattaessa?

2024 Kirjoittaja: James Gerald | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 14:06

Olet kauan sitten päässyt iäkkäästä iästäsi, tullut itsenäiseksi ja huolehtinut oman kodin löytämisestä. Ja sitten eräänä päivänä löydät unelmiesi asunnon, lähellä töitä, bussipysäkin vieressä, kauniista talosta ja koskettavilla pilkkuverhoilla keittiössä. Entä jos hän on pieni! Mutta hän on sinun!

Ja voit valmistaa mitä tahansa sen päälle, voit säilyttää litraa "Coca-Colaa" jääkaapissa ja juoda kahvia jopa olutmukien kanssa pelkäämättä, että äitisi saa sydänkohtauksen. Voit myös kutsua ystäviäsi luoksesi ja järjestää polttarijuhlat keskiyön jälkeen. Ja jää eläkkeelle Diman kanssa, älä nykäise joka kerta, kun etuovi koputtaa, ja nukahda hänen olkapäälleen ja juo kahvia häneltä sängyssä aamulla. Hurraa, vapaus!

Ja kaikki olisi hyvin, mutta vain unelmiesi asunnon kynnyksellä kotiäidin Freken Bockin - tämän upean huoneen rakastajatar - värikäs hahmo. Fuh, no, siitä on eroon, luulet, että annat hänelle rahaa ja suljet oven avaimella. Nyt olet oma pomosi. Kiirehdyn tuottamaan sinulle pettymyksen. Kotiäidilläsi on eri mieltä tästä asiasta. Näyttää vain siltä, että hän antautui ilman taistelua. Itse asiassa hän meni kotiin rakentamaan salaisia suunnitelmiaan ja keksimään kaikenlaisia ikäviä asioita. Tässä on vain epätäydellinen luettelo ongelmista, joita saatat joutua kohtaamaan ja jotka sinun on tiedettävä, kun vuokraat asuntoa.

Sinua pyydetään maksamaan etukäteen

Jos haluat tavata emännän kerran vuodessa (eikä useammin) ja sinulla on riittävästi rahaa, helpoin tapa on maksaa etukäteen ja pitää viestintä minimissä. Mutta - vain jos olet varma, että asut täällä pitkään, ja jos voit taata emännän säädyllisyydestä. Muuten sinun pitäisi olla varuillasi.

Jos omistajat pyytävät maksamaan kuusi kuukautta tai vuotta etukäteen ja kunkin kuukauden summa nousee vaikuttavaksi, heillä on todennäköisesti rahaongelmia. Ja tässä on joitain vivahteita. Jos haluat muuttaa pois aikaisemmin, he yksinkertaisesti kieltäytyvät palauttamasta rahojasi. Siitä yksinkertaisesta syystä, että ne on käytetty kauan sitten! Ja ajatus voi myös hiipiä heidän päähänsä, että sinä, osoittautuu, asut heidän huoneistossaan täysin ilmaiseksi (loppujen lopuksi rahat on käytetty jo vuotta etukäteen, etkä saa sinulta uusia) ! Ja sitten kohtaat ongelman # 2.

Isännät korottavat vuokraansa

Lisäksi syyt tähän voivat olla upeimpia.

Kira ja Stas joutuivat maksamaan ylimääräiset 100 dollaria kuukaudessa asumisesta villakoiran asunnossa. Omistajat mainitsivat esimerkkinä lemmikkieläinten elinkustannukset hotellissa eläimille, joka maksaa keskimäärin 100 ruplaa päivässä, ja yrittivät piirtää tasa -arvon kotinsa ja erikoistuneen hotellin välille. Täysin "unohdetaan", että 100 ruplan hinnalla koiria ei vain pidetä erillisessä kotelossa, vaan myös ruokitaan ja käveletään.

Ja emäntä Olesya, jolla oli tapana vierailla asunnossa usein ilman vuokralaisia, syytti Olesyaa tilojen epäsiististä kunnossapidosta ja hygienia- ja hygieniastandardien noudattamatta jättämisestä ja vaati häntä maksamaan ylimääräiset 3000 ruplaa kuukaudessa pesusta lattiat kerran viikossa. On sanomattakin selvää, että ilmoitettu määrä ylitti taloudenhoitajan reaalipalkan noin viisi kertaa.

Mitä tehdä, kun kuulet tällaisia naurettavia vaatimuksia? Joku nauraa kasvoihin ja osoittaa ovella oleville omistajille, joku yrittää vakuuttaa heidät väitteiden perusteettomuudesta ja joku asettaa hiljaa vaaditun määrän, jotta ei pilata suhteita omistajiin ja ylläpidetään omaa rauhaa. Tätä ei todellakaan kannata tehdä! Menestyksen innoittamana omistajat voivat alkaa fantasioida päivin ja öin, ja sinulla on vain aikaa jakaa rahaa. On parempi laittaa ne heti paikalleen, jotta he eivät ansaitse illuusioita rikastumisesta sinun kustannuksellasi.

Sinun on pakko tehdä korjauksia

Sinun on tiedettävä, kun vuokraat asuntoa: yleisin ongelma, jonka vuokralaiset kohtaavat, on syytökset asunnon vahingoittumisesta.

Vera vuokrasi 50 -luvulla remontoidun asunnon. Kun kylpyhuoneen laatat alkoivat pudota iästä, emäntä isoäiti syytti Veraa "hyppäämisestä kylpyhuoneessa" ja "paukuttamisesta päätään seinään" ja alkoi vaatia laattojen vaihtoa. Hän ei väittänyt, ja lisäksi tämä väite ei ollut ensimmäinen hänelle esitetyistä, hän pakasi tavaransa ja muutti toiseen asuntoon.

Korjaaminen tai korjaaminen on oma asiasi. Jos tunnet syyllisyyttä, palkkaa työntekijöitä. Jos luulet, että emännän väitteet ovat perusteettomia, kieltäydy maksamasta vahingonkorvauksia ja etsi toinen asuinpaikka.

Korjauskustannukset ovat liioiteltuja

Toisaalta Olya ja Maxim saivat asunnon upouusi remontti, juuri liimatut tapetit ja kalkitut katot. Kuusi kuukautta myöhemmin yhden huoneen seinät, joissa oli hyvin tumma tapetti, peitettiin pienillä naarmuilla - Olyan kissan kynsien työllä. Puolisot eivät kieltäytyneet kunnostamasta ja lupasivat liittää tapetin uudelleen. Kun he ostivat oman asuntonsa, muuttivat ja vaativat omistajilta palauttamaan 800 dollaria, jotka oli maksettu etukäteen kahden kuukauden ajan, he sanoivat jättävänsä rahat korjausten vuoksi. On helppo laskea, että tapetin ja sen liimauksen hinta oli liioiteltu 10 kertaa tällä tavalla. hänen vaimonsa huolehtii korjauksesta. Omistajat väittivät, että Maxim ei ottanut huomioon moraalista vahinkoa, jonka he olivat aiheuttaneet, ja vaati kaksinkertaista maksua vahingoittuneesta tapetista. Maxim ehdotti menevänsä oikeuteen moraalisten vahinkojen varalta. Omistajat lähtivät ja ilmestyivät määrättyyn aikaan uusilla taustakuvilla - kalleimmista, joita myymälästä löytyy. Uuden taustakuvan laatu oli useita kertoja parempi kuin edellisen ja maksoi sen mukaisesti. Tämän seurauksena kävi ilmi, että Olya ja Maxim maksoivat kuitenkin kaksi kertaa enemmän korjauksista ja esittivät omistajille upeita taustakuvia vaatimattomien sijasta.

Mitä tehdä tässä tapauksessa? Ota yhteyttä työntekijöihin, joiden avulla voit arvioida korjausten kustannukset realistisesti. Älä osta omistajia rahalla, jotta he voivat tehdä korjauksia itse, jos et halua erota pyöreästä summasta.

Omistajat häiritsevät yksityisyyttäsi

Jos asut yksin ja vuokraat asunnon saman ikäisen kanssa kuin lokakuun vallankumous, varmista, että sinulle opetetaan koko ohjelma. Emäntä on aina tietoinen viimeisimmistä uutisista henkilökohtaisessa elämässäsi. Naapurit vanhat naiset toimivat älykkyyden roolissa ja raportoivat jokaisesta askeleestasi. Ja mummo itse voi tulla kotiin, kun olet töissä, ja sitten kun tapaat tai puhelimessa (se on niin onnekasta, jos olet onnekas, voit lopettaa puhelun), syyttää sinua sotkusta, mellakoivasta elämäntavasta ja punaisesta pikkuhousut heitetty sohvalle. Mitä tehdä? Juokse, juokse ja juokse uudelleen. Koska hulluus vain vahvistuu vuosien varrella, ja joka päivä kommunikointi emännän kanssa maksaa sinulle enemmän ja enemmän hermosoluja.

Asuntoa vuokrattaessa sinun on tiedettävä, että on vain yksi tapa välttää ongelmia - tehdä vuokrasopimus. Hän ei salli omistajien sekaantua henkilökohtaiseen elämääsi, vahvistaa vakaan maksun ja sulkee pois naurettavat korjausvaatimukset. Kaikki erimielisyydet ratkaistaan oikeudessa, ja jää nähtäväksi, kenen puolella tuomioistuin sitten on. Mutta sopimuksen tekeminen on todellinen ongelma. Koska kukaan omistajista ei halua ilmoittaa valtiolle lisätuloja, maksa korotettua vuokraa ja veroja. Tämä tarkoittaa, että edellä kuvatut ongelmat eivät menetä merkitystään monien, monien vuosien ajan …