Asunnon kauppasopimus 2021, lomake yksityishenkilöille

2024 Kirjoittaja: James Gerald | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 14:06

Asunnon osto- ja myyntimenettely on dokumentoitava. Siksi on tarpeen ladata asunnon osto- ja myyntisopimusmuoto yksityishenkilöille. Vuonna 2021 MFC voi rekisteröidä menettelyn.

Mikä se on: myyntisopimus

Sopimuksessa vahvistetaan kirjallisesti velvoitteet kahden osapuolen välillä - myyjä ja ostaja. Siksi asiakirja sisältää oikeuksia ja velvollisuuksia suhteessa toisiinsa. Art. 1 kohdan mukaan. Venäjän federaation siviililain 454 kohta, sopimuksen allekirjoittamisen oikeudelliset seuraukset:

• oikeudet asuntoon - ostajalle;
• rahaa myyjälle.

On tärkeää, että kaikki ehdot määritellään myyntisopimuksessa. Sopimuksen allekirjoittamispäivästä alkaen osapuolilla on velvollisuus täyttää ne. Sopimuksen mukaan omaisuuden siirto uudelle omistajalle rekisteröidään.

Jos osapuolilla ei nyt ole mahdollisuutta tehdä sopimusta, ne yhdistävät henkilökohtaiset sopimukset alustavan asiakirjan avulla. Kaikki ehdot on ilmoitettu siellä, jotka sitten heijastuvat pääsopimukseen ja määrätty päivämäärä, jolloin tapahtuma tapahtuu.

Sopimuksen valmistelu

Asiakirja laaditaan tavallisesti kirjallisesti tai notaarisesti. Laki määrittelee tapaukset, joissa tarvitaan toinen menettely. Tämä tapahtuu myytäessä:

• annuiteettisopimuksen perusteella, jossa määrätään elatusapua;
• jos alaikäistä pidetään yhtenä omistajista;
• Jaa.

Muissa tapauksissa tehdään säännöllinen kirjallinen sopimus. Tärkeintä on noudattaa kaikkia tämän asiakirjan vaatimuksia. Halutessaan sopimus voidaan vahvistaa notaarilla.

Vuodesta 2019 lähtien tapahtuman itse rekisteröinyt notaari on toimittanut asiakirjoja omistuksen siirtymisestä Rosreestrille. Lähetetään sähköinen asiakirja, joka on vahvistettu notaarin sähköisellä allekirjoituksella. Palvelua pidetään ilmaisena.

Oikea muotoilu

On tärkeää laatia asunnon osto- ja myyntisopimus oikein. Vuonna 2021 yksityishenkilöiden lomake voidaan ottaa sekä MFC: ssä että ladata verkkosivustoltamme. Rekisteröintiä varten tarvitset passin ja USRN -otteen.

Asiakirjassa on välttämättä oltava seuraavat kohdat:

1. Laatimispäivä ja paikka.
2. Tiedot osapuolista: koko nimi, passitiedot ja rekisteröinti.
3. Sopimuksen ehdot. Aihe, hinta ilmoitetaan. On tarpeen nimetä henkilöt, jotka voivat käyttää myytyä omaisuutta, jos sellaista on.
4. Muut edellytykset. Nämä voivat olla rajoituksia, asumisen vapauttamista.
5. Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. On tärkeää, etteivät ne ole lain vastaisia. On ilmoitettava, että myyjän on siirrettävä asunto ja ostajan on saatava ja maksettava se.
6. Jos myyjä ei ole osallisena kaupassa, vaan hänen edustajansa, hänen on toimittava notaarin vahvistaman valtakirjan perusteella. Sitten sopimuksessa määritetään tapahtuman osallistujan tiedot. Allekirjoituksia pidetään pakollisina.

On tärkeää, että asiakirja laillistetaan. Muussa tapauksessa tuomioistuin voi mitätöidä tapahtuman. Esimerkiksi myynti- ja ostomenettely peruutetaan, jos toinen osapuolista todetaan oikeudellisesti epäpäteväksi.

Mielenkiintoista! Lapsilisät vuonna 2021 enintään 3 vuotta kolmannelle lapselle

Erityisen tärkeitä kohtia

Sopimukseen olisi sisällytettävä muita kohtia:

• tiedot siitä, ettei asuntoa ole pantattu eikä muita rajoituksia ole;
• lauseke esineen hyväksymisestä ja luovuttamisesta, jos asiakirjaa ei ole vielä laadittu;
• kotelon liittäminen puhelinlinjaan;
• takuu siitä, että ei ole velkaa palveluille.

Erityisen tärkeiden vivahteiden määrittäminen välttää monia vaikeuksia tulevaisuudessa. Mahdolliset kiistat ratkaistaan myös tämän asiakirjan perusteella.

Laadittu sopimus on voimassa siihen saakka, kunnes myyjän ja ostajan väliset velvoitteet on ehdottomasti täytetty. On käynyt ilmi, että ostajan pitäisi saada omaisuutensa ja myyjän pitäisi saada rahaa. Tämä suorittaa toimenpiteen loppuun.

Mielenkiintoista! Etuusluotto 6 prosenttia vuonna 2020

rekisteröinti

Ennen myynti- ja ostotapahtumaa sinun tulee päättää, tarvitseeko tämä tehdä notaarin luona. Jos sitä ei vaadita, käytetään tavallista sopimuslomaketta.

Sopimus laaditaan kappaleissa määriteltyjen osapuolten yhteisellä sopimuksella. Jotta kaikki tarvittavat vivahteet voidaan ottaa käyttöön, on suositeltavaa käydä asianajajan luona. Hän auttaa laatimaan sopimuksen oikein ja kertoo myös tapahtuman erityispiirteistä. Kiinteistönvälittäjä auttaa myös tässä asiassa.

Asiakirjan rekisteröinti on tapahtunut MFC: ssä vuodesta 2013 lähtien. Voit ladata yksityisen asunnon myyntiä koskevan sopimuksen muodon vuonna 2021 verkkosivustoltamme. Sitten siihen syötetään tarvittavat tiedot. Ja rekisteröinnin jälkeen omistus siirtyy.

Tee yhteenveto

1. Sopimus on laadittava asuntoa ostettaessa ja myytäessä.
2. Sopimuksessa määritellään kaikki tapahtuman vivahteet.
3. Sopimus on rekisteröitävä.