Tontin osto- ja myyntisopimus vuonna 2021

2024 Kirjoittaja: James Gerald | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 14:06

Osto- ja myyntitapahtuma on vahvistettava asiakirjalla. Siksi siitä voidaan vaatia näyte. Tontin osto- ja ostosopimus yksityishenkilöiden välillä vuonna 2021 laaditaan lain hyväksymien vaatimusten perusteella.

Lainsäädäntö

Lakisääteisten määräysten turvaaminen edellyttää rakennustyömaata koskevan sopimuksen tekemistä oikein. Ensimmäinen on maalaki. Hänen mukaansa (37 artikla) myynti ja osto voidaan tehdä vain niille tontille, jotka ovat kiinteistörekisterissä. Niitä koskevien tietojen on oltava USRN: ssä.

Jos rekisterissä ei ole tietoja, maa on rajattava ja rekisteröitävä. Maanmittausta kutsutaan rajojen määrittämiseksi, jotka on vahvistettu erityissuunnitelmassa. Ja Rosreestr lisää ne tietokantaan. Myynti suoritetaan määrittelemättä koordinaatteja, jos sivusto on rekisteröity.

Siviililaki koskee myös tontteja. Art. 554, sopimuksen on sisällettävä tiedot, joiden avulla voit määrittää paikan, maatilanumeron ja hinnan. Ilman tätä asiakirja tulee pätemättömäksi.

Mielenkiintoista! Lapsilisät vuonna 2021 enintään 3 vuotta kolmannelle lapselle

Kokoonpanosäännöt

Sopimuksessa ei ole vakiintunutta muotoa. Mutta silti on olemassa vivahteita, jotka on otettava huomioon. Sopimus vahvistaa menettelyn tontin siirtämiseksi puolelta toiselle.

Ostajan on otettava maa ja maksettava se. Osapuolten välinen asiakirja laaditaan kirjallisesti. Sopimuksen on sisällettävä:

• tuote;
• juhlat;
• esine;
• hinta.

Nämä ovat tärkeimmät ehdot, joita ilman liiketoimia ei voida tehdä. Sopimuksen on sisällettävä tiedot kaikista vivahteista. Jokaisen kohdan tulee olla yksityiskohtainen.

Sopimuksen kohde

Tämän asiakirjan laatimisen helpottamiseksi voidaan käyttää näytettä. Yksityishenkilöiden välisessä tontin osto- ja ostosopimuksessa vuonna 2021 on samat rekisteröintisäännöt kuin ennen.

Ensimmäistä kohtaa pidetään eränä, joka osoittaa osapuolten välisen sopimuksen. Tämä osio osoittaa sivuston myynnin. Tässä tapauksessa tallennetaan seuraavat tiedot:

• maatilatunnus;
• sijainti;
• neliö;
• kategoria;
• käyttötapa.

Jos maassa on talo, myös sen tiedot ilmoitetaan. Kaikki annetut tiedot on kirjoitettu uudelleen virallisista asiakirjoista.

Hinta ja maksu

Asiakirjassa määritetään tontin kustannukset ja varojen siirtomenetelmä. Osapuolet vahvistavat laskentaperiaatteen itsenäisesti. Ostaja voi antaa rahat rekisteröinnin jälkeen tai puolet ennen sitä ja loput sen jälkeen.

Escrow -tilin käyttö on sallittua. Ostaja siirtää varoja hänelle, ja myyjä voi kerätä ne vasta omistajuuden rekisteröinnin jälkeen. Tämä on turvallisin vaihtoehto rahansiirtoon kauppaa kohden.

Maansiirron kunto ja säännöt

Tätä kohtaa ei pidetä pakollisena. Se tuodaan, jos ostajan on tärkeää tietää, että tontilla on esimerkiksi vanhoja rakennuksia.

Maa siirtyy ostajalle laatimalla hyväksymistodistus. Myöskään paperin järjestäminen on kielletty. Mutta sitten sopimuksessa todetaan, että se korvaa säädöksen.

Oikeudet ja velvollisuudet

Myyjällä on oikeus saada varoja, mutta hän on velvollinen luopumaan tontista ja jakamaan kaikki tärkeät tiedot. Ei ole syytä salata tietoja rasituksista ja rajoituksista.

Ostajan vastuulla on hyväksyä sivusto ja maksaa se kokonaisuudessaan. Hänen oikeuksiinsa kuuluu luotettavan tiedon saaminen sivustosta, muuten hän voi irtisanoa sopimuksen ja vaatia sitten korvauksen saamista.

Asiakirjassa on kiellettyä ilmoittaa, että myyjä:

• on oikeus ostaa maa takaisin, kun tällainen halu ilmenee;
• ei ole vastuussa kolmansien osapuolten esiintymisestä.

Voit ilmoittaa menetyksen, jos joku ei täytä velvoitetta. Jos esimerkiksi maata ei toimitettu määräajassa, sakkoa maksetaan 1% hinnasta jokaista päivää kohti.

Mielenkiintoista! Kuljetusveron maksuehdot vuonna 2021 oikeushenkilöille

Muutos ja lopettaminen

Osto- ja myyntiasiakirja ei yleensä sisällä tätä lauseketta, mutta osapuolet päättävät itsenäisesti, mitkä olosuhteet muuttavat tai lopettavat toimenpiteen. Esimerkiksi, jos varoja ei siirretä myyjälle tietyn ajan kuluessa, sivuston kustannukset nousevat 50 tuhannella ruplalla.

Riitojenratkaisusäännöt

Vaihtoehtoja on 2:

• neuvottelujen kautta;
• tuomioistuimen kautta.

Osapuolilla on oikeus asettaa aika vaatimuksen ja vastauksen käsittelyyn. Maan ristiriitatilanteet siirretään tontin sijainnissa oleville tuomioistuimille.

Tarvikkeet

Tämä kohta sisältää osapuolten passien tiedot. Koko nimi, syntymäaika, asiakirjan julkaisupäivä rekisteröidään. Ilmoittautuminen ja yhteystiedot on ilmoitettu. Sitten puolueiden on allekirjoitettava.

Esitetään kaikki säännöt, joiden avulla on mahdollista ymmärtää, miten yksityishenkilöiden välinen maa -alueen myynti- ja ostosopimus vuonna 2021 laaditaan. Esimerkkiasiakirja on uskollinen avustaja tässä asiassa.

Tee yhteenveto

1. Tontin osto ja myynti vahvistetaan sopimuksella.
2. Asiakirjan tulee sisältää pääkohdat.
3. Kaikki vivahteet on sisällytetty sopimukseen tarpeettomien kiistojen välttämiseksi tulevaisuudessa.
4. Oikein laadittu sopimus on todiste liiketoimen laillisuudesta.